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【2026年1月最新】 湊駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,863 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

95,620 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える湊駅の特徴

南海本線「湊駅」は、堺市の中心部に位置しながら、落ち着いた住環境が魅力の穴場エリアです。

交通面では、難波（なんば）駅まで乗り換えを含め約20分という好アクセスが最大の強みです。隣駅の「堺駅」で急行に乗り換えれば、都心部への通勤・通学も非常にスムーズ。また、関西国際空港へも約45分でアクセスできるため、出張や旅行が多い方にも便利な立地です。

生活環境も非常に充実しています。駅のすぐ目の前にはスーパーの「ライフ 湊店」があり、深夜24時まで営業しているため、仕事帰りの買い物にも困りません。また、徒歩圏内には堺市屈指の広さを誇る「大浜公園」があります。ここは歴史ある公園で、スポーツ施設や大型遊具、さらには猿山などもあり、休日のリフレッシュや子育て世帯の遊び場として最適です。

湊駅周辺は、駅近物件でも家賃相場が比較的抑えられており、「固定費を抑えつつ利便性も妥協したくない」という一人暮らしの方や新婚世帯に最適です。昔ながらの情緒ある景観と静かな住宅街が共存しており、海が近く開放感あふれる穏やかな暮らしを両立できる、不動産のプロが自信を持っておすすめする実力派の街です。

マーケットサマリー

湊駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 130,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 61,000円 25,000 〜 75,000円
1K 63,000円 35,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 74,000円 45,000 〜 110,000円
2LDK 80,000円 55,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,005円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 447円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 624円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,273円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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