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【2026年1月最新】石津川駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,216 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,632 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える石津川駅の特徴

石津川駅は、堺市西区に位置し、利便性と落ち着いた住環境が共存する「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

まず交通面では、南海本線を利用して「難波駅」まで約20分（隣の堺駅で急行に乗り換え）という好アクセスを誇ります。大阪市内中心部へ30分圏内で移動できるため、通勤・通学に非常に便利です。また、駅前は臨海工業地帯へのバス拠点にもなっており、職住近接を希望するビジネスパーソンからも根強い支持を得ています。

生活環境も非常に整っています。駅直結の高架下には、鮮度の高い食材が揃うスーパー「KOHYO（コーヨー）石津川店」があり、夜遅くまで営業しているため仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には広大な面積を誇る「浜寺公園」があり、休日にはBBQやスポーツ、季節の草花を楽しむことができるなど、豊かな自然を身近に感じられる点も大きな魅力です。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。周辺の主要駅に比べて家賃相場がリーズナブルでありながら、都心へのアクセスの良さと生活利便性を高い水準で両立しており、コストパフォーマンスを重視する方にぜひお勧めしたい街です。

マーケットサマリー

石津川駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 95,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	65,000円	30,000 〜 75,000円
1K	62,000円	45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	72,000円	60,000 〜 90,000円
2LDK	73,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 864円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 522円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 154円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 531円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 石津川駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート