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【2026年1月最新】粉浜駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,115 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,628 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える粉浜駅の特徴

大阪府住吉区・住之江区にまたがる粉浜駅周辺は、古き良き下町の情緒と現代の利便性が絶妙に融合した、非常にコストパフォーマンスの高い居住エリアです。

まず交通面では、南海本線の普通電車で難波駅まで約10分という圧倒的な近さが最大の魅力です。隣の住吉大社駅で急行に乗り換えれば、関西空港方面へのアクセスも極めてスムーズ。さらに、徒歩圏内には地下鉄四つ橋線「玉出駅」もあり、西梅田方面へも乗り換えなしで移動できる「実質2路線利用可能」な環境は、共働き世帯やアクティブな単身者にとって大きな強みとなります。

生活環境も抜群に整っています。駅直結の「粉浜商店街」は、大阪屈指の活気を誇るアーケード街で、新鮮な食材が安く手に入ります。また、深夜24時まで営業している「デイリーカナートイズミヤ粉浜店」もあり、仕事で帰りが遅い日でも買い物に困ることはありません。

休日のリフレッシュには、大阪府内最古の公園である「住吉公園」がおすすめです。広大な芝生や遊具があり、四季折々の自然を感じながら、歴史ある住吉大社の静謐な空気感に癒される暮らしが叶います。利便性を享受しつつ、落ち着いた人情味あふれる環境で暮らしたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

粉浜駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	30,000 〜 80,000円
1K	67,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 795円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 725円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 粉浜駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート