TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 南海本線 > 羽衣

【2026年1月最新】羽衣駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,122 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

93,516 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える羽衣駅の特徴

羽衣駅は、南海本線の急行停車駅であり、大阪市内へのアクセスと豊かな自然が調和した、非常にバランスの良いエリアです。

最大の強みは圧倒的な交通利便性にあります。南海本線の急行を利用すれば「難波駅」まで最短約15分という近さです。さらに、隣接するJR羽衣線は「始発駅」となっており、一駅先の「鳳駅」を経由して天王寺方面へもスムーズにアクセス可能です。関西空港へも30分圏内と、出張や旅行が多い方にも非常に便利な立地です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「オークワ」や「ショップ南海」で日々の買い物が完結するほか、徒歩圏内には広大な「浜寺公園」があります。ここは、ばら庭園やプール、交通遊園を備えた府内屈指の憩いの場であり、子育て世帯には最高の住環境といえるでしょう。

近年、駅の高架化工事が完了し、周辺の再開発によって街並みが一段と美しく、歩行者にも優しい環境へと進化しました。落ち着いた住宅街としての品格を保ちつつ、利便性と将来性を兼ね備えた羽衣駅周辺は、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

羽衣駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 145,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 65,000円
1K	64,000円	35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	77,000円	55,000 〜 110,000円
2K/2DK	49,000円	30,000 〜 85,000円
2LDK	107,000円	55,000 〜 145,000円
3K/3DK	74,000円	45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 655円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 713円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 436円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 867円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,906円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,420円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 羽衣駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート