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【2026年1月最新】 諏訪ノ森駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,987 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,572 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える諏訪ノ森駅の特徴

大阪府堺市西区に位置する南海本線「諏訪ノ森駅」周辺は、歴史と情緒が漂う、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。不動産のプロの視点から、その魅力を解説します。

まず交通の利便性については、急行停車駅である「堺駅」での乗り換えを含め、大阪の都心「難波駅」まで約22分という好アクセスを誇ります。 通勤・通学に便利なだけでなく、関西国際空港へも約40分で到達できるため、出張や旅行が多い方にも非常に有利な立地です。

日々の生活を支える環境も極めて良好です。駅の目の前にはスーパー「KOHYO（コーヨー）諏訪ノ森店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、徒歩圏内には府内最大級の面積を誇る「浜寺公園」が広がっています。広大な松林やバラ園、交通遊園などがあり、子育て世帯にはこれ以上ない最高の遊び場となります。

街全体は、かつての別荘地としての品格を残す閑静な住宅街です。登録有形文化財の旧駅舎が象徴するノスタルジックな雰囲気と、現代の利便性が高次元で融合しています。「喧騒を離れ、緑豊かな環境で穏やかに暮らしたい」というファミリー層やカップルに、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

諏訪ノ森駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 40,000 〜 65,000円
1K 62,000円 50,000 〜 75,000円
2LDK 89,000円 50,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 604円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 410円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,297円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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