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【2026年1月最新】和歌山大学前駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,874 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,660 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える和歌山大学前駅の特徴

和歌山大学前駅は、和歌山市北部の丘陵地に広がる新興住宅地「ふじと台」の玄関口です。不動産のプロの視点から見ても、ここは和歌山県内屈指の利便性と洗練された住環境が共存するエリアとして、非常に高い人気を誇ります。

まず交通面では、特急「サザン」や急行の停車駅であることが大きな強みです。「南海難波駅」まで最速約60分、隣駅の「和歌山市駅」へは約5分と、大阪都心部への通勤・通学も十分圏内です。駅周辺は計画的に整備されており、歩行者と車が分離された安全な道筋が確保されている点も、子育て世帯には見逃せないポイントです。

生活環境の核となるのが、駅直結の「イオンモール和歌山」です。食料品から衣類、シネマコンプレックスまで揃い、日常の買い物や休日のレジャーが駅前で完結します。また、自然を身近に感じられる環境も魅力で、大型遊具が子どもたちに人気の「ふじと台なか公園（恐竜公園）」など、家族でリフレッシュできるスポットが点在しています。

高い利便性と、美しい街並みによる良好な治安を両立したこの街は、「和歌山で最も現代的で快適な暮らし」を求める方に自信を持っておすすめできる、資産価値も安定した魅力的なエリアです。

マーケットサマリー

和歌山大学前駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	25,000円	15,000 〜 50,000円
1K	45,000円	20,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	64,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	63,000円	35,000 〜 100,000円
3K/3DK	41,000円	25,000 〜 55,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 395円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 709円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 625円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 897円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 919円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 和歌山大学前駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート