TOP > 家賃相場レポート > 和歌山県 > 南海本線 > 和歌山市

【2026年1月最新】和歌山市駅（南海本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,423 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

64,422 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える和歌山市駅の特徴

和歌山市駅周辺は、近年の大規模な再開発により、歴史ある城下町の風情と現代的な利便性が融合した、和歌山県内でも屈指の「住みやすさ」を誇るエリアです。

最大の魅力は、南海本線の始発駅という圧倒的な交通利便性にあります。特急「サザン」を利用すれば、大阪の都心部である「難波駅」まで最速約60分、しかも始発のため確実に座って通勤・通学ができる点は、都市部へ通う方にとって大きなアドバンテージです。また、関西国際空港へも約40分でアクセスでき、出張や旅行にも非常に便利です。

生活環境も劇的に進化しています。駅直結の複合施設「キーノ和歌山」内には、新鮮な食材が揃うスーパー「ロックスターファームズ」や、蔦屋書店が運営するお洒落な「和歌山市民図書館」があり、日常の買い物から休日の中核拠点として機能しています。また、少し足を延ばせば広大な敷地を持つ「和歌山城公園」があり、豊かな自然の中でジョギングや散策を楽しみながら、四季の移ろいを感じることができます。

さらに、周辺には地域密着型のスーパー「松源」などもあり、物価も安定しています。「都心へのアクセスと、ゆとりある住環境を両立」させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

和歌山市駅（南海本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 255,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	29,000円	15,000 〜 60,000円
1K	56,000円	20,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	71,000円	25,000 〜 255,000円
2K/2DK	41,000円	15,000 〜 70,000円
2LDK	72,000円	30,000 〜 385,000円
3K/3DK	51,000円	25,000 〜 130,000円
3LDK	125,000円	45,000 〜 195,000円
4LDK+	88,000円	25,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 576円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,033円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,002円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 389円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,508円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 788円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,689円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,662円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 和歌山市駅 （南海本線） の家賃相場・適正価格レポート