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【2026年1月最新】岸里玉出駅（南海汐見橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,672 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,272 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岸里玉出駅の特徴

不動産のプロの視点から、岸里玉出駅周辺の住みやすさについて解説します。

岸里玉出駅は、南海本線・高野線・汐見橋線の3路線が交差する、不動産プロの視点からも「大阪市内屈指の交通利便性とコストパフォーマンスを誇る街」として注目されています。

最大のメリットは都心への圧倒的なアクセスです。南海本線を利用すれば「難波駅まで直通約7分」という近さは驚異的。また、汐見橋線の始発駅という希少な特徴もあり、座って通勤できるメリットや、都会の喧騒を忘れるノスタルジックな移動時間も選べます。地下鉄四つ橋線「岸里駅」も徒歩圏内のため、西梅田や本町エリアへも20分圏内で移動可能です。

生活環境も非常に優秀です。駅近辺には大型スーパーの「ライフ玉出店」や、24時間営業の店舗が複数点在し、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、地域に親しまれる「岸里公園」や、少し足を伸ばせば広大な面積を誇る「住吉公園」もあり、都会にいながら緑を感じられる環境が整っています。

これほど利便性が高い一方で、難波周辺に比べ家賃相場が控えめな点は見逃せません。「職住近接を賢く叶えたい単身者から子育て世代」まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、非常にポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

岸里玉出駅（南海汐見橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	25,000 〜 75,000円
1K	70,000円	50,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	73,000円	55,000 〜 100,000円
2K/2DK	67,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 579円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 623円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 725円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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