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【2026年1月最新】汐見橋駅（南海汐見橋線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,109 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

120,681 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える汐見橋駅の特徴

汐見橋駅周辺は、都会の喧騒から一歩離れた、知る人ぞ知る「大阪市内の隠れ家的穴場エリア」です。最大の魅力は、難波や心斎橋といった主要都心部へ自転車圏内という圧倒的な立地の良さにあります。

まず交通面では、南海汐見橋線が「始発駅」のため座って移動できるメリットがありますが、実質的には隣接する地下鉄千日前線・阪神なんば線の「桜川駅」を併用するのが一般的です。これにより、「大阪難波駅」までわずか1分、「梅田エリア（野田経由等）」へも約15分でダイレクトにアクセス可能。通勤・通学の利便性は市内でもトップクラスです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には大型スーパーの「ライフ汐見橋店」があり、深夜24時まで営業しているため帰宅が遅い方も安心です。また、少し歩けば「桜川公園」などの緑豊かな憩いの場もあり、都会に居ながら四季を感じる暮らしが叶います。

近年は近隣の堀江エリアの影響を受け、お洒落なカフェやリノベーション物件も増えています。「落ち着いた住環境」と「都市の利便性」を賢く両立させたい単身者や共働き世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

汐見橋駅（南海汐見橋線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 55,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	83,000円	55,000 〜 95,000円
1K	113,000円	60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,148円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 2,230円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 汐見橋駅 （南海汐見橋線） の家賃相場・適正価格レポート