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【2026年1月最新】 中百舌鳥駅 （南海泉北線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,126 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

102,064 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中百舌鳥駅の特徴

中百舌鳥駅周辺は、交通利便性と落ち着いた住環境が極めて高いレベルで両立した、堺市屈指の人気エリアです。

最大の魅力は何と言っても、大阪のメインラインであるOsaka Metro御堂筋線の始発駅である点です。混雑する朝のラッシュ時でも、確実に座って通勤・通学ができるメリットは計り知れません。天王寺駅まで約10分、なんば駅まで約16分、梅田駅へも約30分と、大阪都心部へダイレクトかつ快適にアクセス可能です。また、南海高野線と泉北高速鉄道も乗り入れる「3路線利用可能」なマルチアクセスは、資産価値の観点からも非常に高く評価されています。

生活環境も抜群です。駅前には「ダイエー なかもず店」や「ライフ なかもず店」といった大型スーパーが複数点在し、深夜まで営業しているため日々の買い物に困ることはありません。さらに、少し足を延ばせば広大な敷地を誇る「大泉緑地」があり、都市部にいながら四季折々の自然や大型遊具、BBQなどを楽しめる点も、子育て世代には大きな魅力です。

このように、圧倒的な交通の便と充実した生活施設が共存する中百舌鳥は、単身者からファミリー層まで、将来を見据えた住まい探しにおいて自信を持って推奨できる、非常にポテンシャルの高い街といえます。

マーケットサマリー

中百舌鳥駅（南海泉北線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 30,000 〜 85,000円
1K 66,000円 50,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 98,000円 60,000 〜 120,000円
2K/2DK 62,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 89,000円 50,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,090円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,540円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 766円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,817円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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