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【2026年1月最新】栂・美木多駅（南海泉北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,956 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,507 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える栂・美木多駅の特徴

不動産のプロの視点から、栂・美木多（とが・みきた）駅周辺の魅力をご解説します。

このエリアの最大の魅力は、「豊かな自然と都市機能が融合した住環境」にあります。泉北ニュータウン内に位置し、計画的に整備された街並みは道幅が広く、歩行者専用道路も充実しているため、小さなお子様のいるご家庭も安心して暮らせます。

交通面では、泉北高速鉄道（南海高野線直通）の利用で、ターミナル駅である「難波駅」まで乗り換えなしで最短約30分という優れた利便性を誇ります。隣駅の和泉中央駅始発の列車も多いため、少し時間をずらせば座って通勤できる点も大きなメリットです。また、特急「泉北ライナー」の停車駅でもあるため、課金により確実かつ快適に都心へアクセスできる選択肢もあります。

生活環境も非常に良好です。駅前には、食料品から映画館まで揃う大型複合商業施設「クロスモール」があり、日常の買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には広大な「西原公園」が広がっており、春には美しい桜並木を楽しめるなど、四季の彩りを感じながら生活できます。

利便性を妥協せず、ゆとりある子育て環境や落ち着いた住環境を求める方に、栂・美木多は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

栂・美木多駅（南海泉北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	63,000円	45,000 〜 95,000円
2LDK	80,000円	60,000 〜 110,000円
3K/3DK	66,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 776円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 615円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 591円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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