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【2026年1月最新】深井駅（南海泉北線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,310 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,220 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える深井駅の特徴

不動産のプロの視点から、堺市中区の中核を担う「深井駅」周辺の住みやすさを解説します。

深井駅は、堺市内で「利便性と住環境のバランスが極めて高い街」として、ファミリー層から単身者まで幅広い層に人気があります。

最大の魅力は、都心への優れたアクセス性です。泉北高速鉄道を利用すれば、大阪の主要ターミナルである「難波（なんば）駅」まで乗り換えなしの最短約21分で到着します。中百舌鳥駅での地下鉄御堂筋線への乗り換えもスムーズで、梅田や本町方面への通勤・通学にも非常に便利です。

生活環境も駅周辺で完結するほど充実しています。駅直結のスーパー「ライフ深井店」は夜遅くまで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には、豊かな水辺と緑が広がる「水賀池公園」があり、休日には散歩やジョギングを楽しむ多くの市民で賑わいます。

さらに、中区役所や主要銀行が駅近くに集結しているため、行政手続きや諸用も短時間で済ませられます。飲食店もバリエーション豊かで、「都会の利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしができる」という、まさに理想的なベッドタウンといえるでしょう。利便性と心地よい住環境を両立させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

深井駅（南海泉北線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	41,000円	30,000 〜 65,000円
1K	62,000円	35,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	73,000円	50,000 〜 120,000円
2K/2DK	55,000円	35,000 〜 85,000円
2LDK	86,000円	45,000 〜 150,000円
3K/3DK	69,000円	45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 808円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 654円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 429円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 836円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,422円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 904円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 深井駅 （南海泉北線） の家賃相場・適正価格レポート