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【2026年1月最新】 伽羅橋駅 （南海高師浜線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,478 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,234 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える伽羅橋駅の特徴

不動産のプロとして、南海高師浜線「伽羅橋（きゃらばし）駅」周辺の魅力について解説いたします。

伽羅橋駅周辺は、2024年4月に高架化工事が完了し、運行が再開されたばかりの今まさに注目すべきエリアです。最大のメリットは、主要ターミナルへのスムーズなアクセスです。接続駅である羽衣駅までわずか3分、そこから南海本線の急行に乗り換えれば「難波駅」まで約25分という軽快なアクセスを誇ります。都心への通勤利便性を確保しつつ、喧騒から離れた穏やかな暮らしを求める方に最適です。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には、日常の買い物に便利な「オークワ 高石羽衣店」があり、品揃えも豊富なため日々の家事を強力にサポートしてくれます。また、府内屈指の広さを誇る「浜寺公園」が徒歩圏内にあり、緑豊かな環境で子育てやジョギングを楽しめるのも大きな魅力です。

さらに、今回の高架化によって踏切待ちのストレスが解消され、駅周辺の安全性と回遊性が飛躍的に向上しました。「最新のインフラと閑静な住環境」が融合した伽羅橋は、価格を抑えつつ生活の質を重視したいファミリー層や共働き世帯にとって、まさに「穴場」の優良エリアといえるでしょう。プロの視点からも、将来にわたる住み心地の安定感において自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

伽羅橋駅（南海高師浜線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 66,000円 45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 72,000円 60,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 855円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 41円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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