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【2026年1月最新】 高師浜駅 （南海高師浜線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,713 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,987 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高師浜駅の特徴

大阪府高石市に位置する高師浜駅周辺は、かつて別荘地として栄えた歴史を持つ「閑静で品格のある住宅街」が広がる、非常に落ち着いたエリアです。2024年5月に高架化工事が完了し、全線での運行が再開されたことで、街全体の快適性がさらに向上しました。

最大の魅力は、南海高師浜線の終着駅であるため、朝の通勤・通学時でも「必ず座れる始発駅」である点です。隣の羽衣駅まではわずか約3分で到着し、そこから南海本線の急行に乗り換えれば、難波駅まで計25分〜30分程度でアクセス可能です。都心への利便性を確保しつつ、喧騒を離れた穏やかな生活が送れる点は、不動産のプロ視点でも高く評価できます。

生活環境も充実しています。近隣には広大な「浜寺公園」があり、豊かな緑の中でウォーキングや遊具、夏場のプールなどを家族で楽しめます。日用品の買い物には、羽衣駅前のスーパー「ライフ 羽衣店」や、周辺のロードサイド店舗が便利です。

駅周辺は高い建物が少なく、「治安が良く子育て世帯に最適な環境」が整っています。落ち着いた住環境と都心への座って通えるアクセスを両立させたい方に、ぜひおすすめしたい魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

高師浜駅（南海高師浜線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 63,000円 45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK 72,000円 55,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 760円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 358円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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