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【2026年1月最新】三日市町駅（南海高野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,313 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

90,263 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える三日市町駅の特徴

大阪府河内長野市に位置する「三日市町駅」は、豊かな自然と都市へのアクセスが見事に調和した、ベッドタウンとして非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、「当駅始発」の電車が利用可能な点にあります。南海高野線の急行停車駅であり、ターミナルである難波駅まで最短約30分という好アクセスを誇ります。さらに、朝の通勤ラッシュ時でも当駅始発の区間急行や準急を利用すれば、座って快適に都心へ向かうことができるため、毎日の通勤負担を劇的に軽減できるのは不動産のプロ視点でも大きな強みです。

駅周辺の生活利便性も申し分ありません。駅直結の商業施設「フォレスト三日市」内には、深夜24時まで営業している「ライフ三日市店」があり、仕事帰りのお買い物にも非常に便利です。また、休日には市民の憩いの場である「寺ヶ池公園」で、四季折々の自然を感じながら散歩やジョギングを楽しむことができます。

駅周辺は区画整理が行き届き、歩道も広く街灯が多いため、治安が良く子育て世帯にも安心な住環境が整っています。「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境で暮らしたい」という方に、三日市町駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

三日市町駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	36,000円	20,000 〜 45,000円
1DK/1LDK	77,000円	35,000 〜 130,000円
2LDK	79,000円	50,000 〜 95,000円
3K/3DK	61,000円	40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 898円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,574円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 972円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 757円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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