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【2026年1月最新】 中百舌鳥駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,271 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

104,573 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中百舌鳥駅の特徴

中百舌鳥駅周辺は、大阪府内でも屈指の利便性を誇る「職住近接」を叶えるエリアです。最大の強みは、南海高野線・泉北高速鉄道に加えて、大阪メトロ御堂筋線の「始発駅」であること。朝のラッシュ時でも座って通勤・通学が可能で、天王寺まで約18分、なんばまで約25分、梅田まで約40分と主要ターミナルへ乗り換えなしで直結しています。

駅周辺は、生活に必要な機能がコンパクトに集結しています。深夜まで営業している「ライフ なかもず店」などのスーパーやドラッグストアが充実しており、共働き世帯にも心強い環境です。また、少し歩けば広大な「金岡公園」があり、スポーツや散策を楽しめるほか、世界遺産の古墳群を身近に感じられる豊かな住環境が整っています。

大阪公立大学のキャンパスが近いことから、学生向けのリーズナブルな飲食店も多く、街全体に活気があるのも特徴。単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されており、「堺市内で最も住みたい街」のひとつとして常に高い人気を誇るのも納得の、不動産のプロとしても自信を持っておすすめできる非常にバランスの良いエリアです。

マーケットサマリー

中百舌鳥駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 30,000 〜 85,000円
1K 66,000円 50,000 〜 85,000円
1DK/1LDK 98,000円 60,000 〜 120,000円
2K/2DK 62,000円 45,000 〜 80,000円
2LDK 89,000円 50,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,090円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 557円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,540円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 766円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,817円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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