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【2026年1月最新】初芝駅（南海高野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,087 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,512 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える初芝駅の特徴

南海高野線「初芝駅」周辺は、堺市東区の中心地として、ファミリー層からシニア層まで幅広く支持される非常にバランスの取れた住宅街です。

まず交通面では、準急の停車駅であることが大きな強みです。大阪の主要ターミナルである「難波駅」へは準急利用で約23分、さらに2駅隣の「中百舌鳥駅」まではわずか5分でアクセス可能です。中百舌鳥駅はOsaka Metro御堂筋線の「始発駅」であるため、座って梅田・本町方面へ通勤・通学ができるメリットは、不動産の観点からも非常に高い資産価値と言えます。

生活環境も極めて良好です。駅前には深夜24時まで営業している「ライフ初芝店」や、安さが魅力の「サンディ堺初芝店」などのスーパーが充実しており、共働き世帯も買い物に困りません。また、地域の方に親しまれている「初芝公園」は、広々としたグラウンドや遊具があり、子育て世帯には理想的な遊び場となっています。

駅周辺は坂道が少なく平坦なため、自転車での移動がスムーズな点も魅力です。都会への優れたアクセスを維持しつつ、喧騒から離れた穏やかで落ち着いた暮らしを求める方に、初芝は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

初芝駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 60,000円
1K	58,000円	40,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	77,000円	50,000 〜 150,000円
2LDK	90,000円	45,000 〜 125,000円
3K/3DK	66,000円	50,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 790円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 464円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 415円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,604円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 694円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 初芝駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート