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【2026年1月最新】 北野田駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,682 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,297 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北野田駅の特徴

大阪府堺市東区に位置する「北野田駅」は、利便性と閑静な住環境が両立した、不動産プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスです。南海高野線の急行停車駅であるため、ターミナル駅の「なんば駅」まで最短約20分という近さ。さらに隣駅の中百舌鳥駅で地下鉄御堂筋線に乗り換えれば、天王寺や梅田方面へのアクセスもスムーズです。駅周辺は再開発によって美しく整備されており、歩行者専用のペデストリアンデッキが各施設を繋いでいるため、ベビーカー利用の際も安全で快適に移動できます。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設内にある「ライフ 北野田店」は品揃えが豊富で、仕事帰りの買い物に最適です。また、少し足を延ばせば緑豊かな「登美丘公園」があり、四季折々の自然を感じながら子供を遊ばせることができます。駅前には「堺市立東図書館」などの公共施設も集約されており、暮らしの利便性は抜群です。

都会の喧騒から程よく離れ、落ち着いた暮らしを送りながらも都心へのスピード感を重視したいファミリー層にとって、「職住近接」を理想的な形で実現できる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

北野田駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 25,000 〜 85,000円
1K 63,000円 45,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 72,000円 50,000 〜 120,000円
2K/2DK 57,000円 40,000 〜 90,000円
2LDK 82,000円 45,000 〜 130,000円
3K/3DK 60,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 699円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 443円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 410円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 492円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,218円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,184円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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