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【2026年1月最新】 千代田駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,984 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,585 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千代田駅の特徴

大阪府河内長野市に位置する千代田駅は、落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さが両立した、「通勤・通学の穴場」と言える街です。

最大の魅力は、不動産のプロの視点からも評価が高い交通利便性です。南海高野線を利用すれば、大阪の主要ターミナルである「難波（なんば）駅」まで約33分（河内長野駅で急行乗り換え）でダイレクトにアクセス可能。さらに、駅近くに検車区がある特性上、朝のラッシュ時には「当駅始発」の列車が設定されており、座って快適に通勤・通学ができる点は、他駅にはない大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には、食料品から日用品まで揃う「西友 千代田店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、少し足を伸ばせば、広大な池を囲む「寺ヶ池公園」があり、四季折々の自然を感じながらの散歩や子育てを楽しめます。

駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズ。利便性を確保しつつ、「自然豊かで静かな暮らし」を叶えたい方に最適なエリアです。家賃や物件価格も大阪市内に比べて手頃なため、コストパフォーマンスを重視する若いファミリー層にも自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

千代田駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 50,000円
1K 51,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 63,000円 40,000 〜 75,000円
2K/2DK 39,000円 25,000 〜 50,000円
2LDK 82,000円 45,000 〜 110,000円
3K/3DK 61,000円 40,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 771円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 687円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 655円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,097円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 761円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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