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【2026年1月最新】 大阪狭山市駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,230 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

96,788 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大阪狭山市駅の特徴

大阪狭山市駅周辺は、歴史ある風景と高い利便性が共存する、非常にバランスの取れた住宅街です。

まず交通面では、南海高野線の区間急行を利用すれば、ターミナル駅である「なんば駅」まで直通約27分という好アクセスを誇ります。都心へダイレクトに繋がるため、通勤・通学の利便性は抜群です。また、朝のラッシュ時には隣の北野田駅等で急行への乗り換えもスムーズで、運行本数が多いため待ち時間のストレスも少ないのが特徴です。

生活利便施設も駅周辺に集約されています。日常の買い物は、駅前すぐの「サンプラザ 大阪狭山店」や、生鮮食品が豊富な「松源」が心強い味方となります。また、街のシンボルである「狭山池公園」は、1周約2.8kmの周遊路があり、四季折々の自然を感じながらウォーキングや子供との外遊びが楽しめます。

さらに、周辺は良好な治安を保つ閑静な住宅街が広がっており、教育環境も整っています。近くには「近畿大学病院」などの高度医療機関もあり、「静かな環境で、家族と安心して長く暮らしたい」というニーズに完璧に応えてくれる街です。利便性と住環境の良さを両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

大阪狭山市駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 120,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 25,000 〜 70,000円
1K 57,000円 35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 71,000円 35,000 〜 100,000円
2K/2DK 48,000円 30,000 〜 65,000円
2LDK 82,000円 45,000 〜 120,000円
3K/3DK 58,000円 40,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 710円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 607円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,129円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 479円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,218円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 856円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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