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【2026年1月最新】天下茶屋駅（南海高野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,560 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

106,061 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える天下茶屋駅の特徴

不動産のプロの視点から、天下茶屋駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

天下茶屋駅は、大阪市内でも指折りの圧倒的な交通利便性を誇るハブ駅です。南海本線・高野線の2路線に加え、地下鉄堺筋線の「始発駅」である点が最大の魅力です。交通面では、南海線を利用すれば難波までわずか約5分、関西空港へも特急や急行で約40分とスムーズ。さらに堺筋線は始発のため、朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができるという、他駅にはない大きなアドバンテージがあります。日本橋へは約5分、ビジネス街の北浜へも約10分でダイレクトにアクセス可能です。

生活環境も極めて良好です。駅直結の商業施設内には、深夜24時まで営業しているスーパー「デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩圏内には広々とした「天下茶屋公園」があり、都会の中にありながら四季を感じられる憩いの場も確保されています。

かつての下町情緒を残しつつ、駅前の再開発によって利便性が飛躍的に向上した天下茶屋は、時短生活を叶えたい単身者から、住環境を重視するファミリー層まで、自信を持っておすすめできる非常に「実力値の高い街」と言えます。

マーケットサマリー

天下茶屋駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	59,000円	35,000 〜 75,000円
1K	73,000円	50,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 561円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 573円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 天下茶屋駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート