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【2026年1月最新】岸里玉出駅（南海高野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,378 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

102,824 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える岸里玉出駅の特徴

不動産のプロの視点から、大阪市西成区に位置する「岸里玉出駅」周辺の住みやすさについて解説します。

岸里玉出駅は、南海本線・高野線・汐見橋線の3路線が乗り入れる、大阪市内でも屈指の穴場的な交通結節点です。最大の魅力は、なんばエリアへの圧倒的なアクセスの良さ。「南海難波駅」まで直通で最短約6分という近さながら、駅周辺は繁華街の喧騒から離れた落ち着いた住宅街が広がっています。また、関西空港へも乗り換えなしの約40分でアクセスでき、出張や旅行が多い方にも非常に便利な立地です。

生活環境も極めて良好です。駅のすぐ近くには大型スーパーの「ライフ玉出店」があり、深夜まで営業しているため共働き世帯や帰宅が遅い方も安心です。さらに、地元住民の憩いの場である「岸里公園」などの緑も点在しており、都会の中にありながら季節を感じられる穏やかな住環境が整っています。

不動産視点で見ると、隣接する天下茶屋駅に比べて家賃相場が手頃に抑えられており、「コスパ良く職住近接を叶えたい」という単身者やファミリー層に特におすすめです。下町の温かさと、区役所などの公共施設が徒歩圏内にある利便性が共存した、住むほどに愛着が湧く非常にバランスの取れた街といえるでしょう。

マーケットサマリー

岸里玉出駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	25,000 〜 75,000円
1K	70,000円	50,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	73,000円	55,000 〜 100,000円
2K/2DK	67,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 579円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 595円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 725円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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