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【2026年1月最新】 我孫子前駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,316 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,051 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える我孫子前駅の特徴

大阪市住吉区に位置する南海高野線「我孫子前駅」周辺は、都会の喧騒から少し離れた「落ち着いた住環境と利便性のバランス」が非常に優れた穴場エリアです。

最大の魅力は、主要ターミナルへのアクセスの良さ。「難波駅まで乗り換えなしで約16分」という近さに加え、徒歩圏内にはJR阪和線「杉本町駅」もあり、目的地に応じて2路線を使い分けられる点が大きな強みです。また、隣駅の堺東駅へも約5分と近く、ショッピングやビジネスへの移動もスムーズです。

生活利便性も高く、駅前には深夜まで営業するスーパー「デイリーカナートイズミヤ我孫子店」や地域密着型の「スーパーサンエー」があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を誇る「浅香中央公園」は、ジョギングや子供の遊び場として地域住民の憩いの場となっており、都会にいながら豊かな自然を身近に感じられます。

大阪公立大学のキャンパスが近いことから、学生向けのリーズナブルで美味しい飲食店も点在しており、活気と静寂が共存しています。「コストパフォーマンス高く、ゆとりある暮らし」を求める単身者からファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

我孫子前駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 25,000 〜 75,000円
1K 63,000円 35,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 75,000円 55,000 〜 110,000円
2K/2DK 53,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 118,000円 55,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 755円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 441円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 91円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 274円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,697円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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