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【2026年1月最新】 沢ノ町駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,694 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,519 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える沢ノ町駅の特徴

南海高野線「沢ノ町駅」周辺は、落ち着いた住宅街と利便性が共存する、大阪市内でも知る人ぞ知る穴場の居住エリアです。不動産のプロの視点から、その魅力を解説します。

まず交通面では、難波（なんば）駅まで最短約13分という都心への近さが最大のメリットです。各駅停車のみの停車駅ですが、その分駅周辺は穏やかで、隣の天下茶屋駅（約7分）で乗り換えれば地下鉄堺筋線経由で本町・北浜方面への通勤も極めてスムーズ。都心に近い利便性を享受しつつ、喧騒を避けた暮らしが可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には地域住民の台所である「万代 沢ノ町店」があり、帰宅ついでに新鮮な食材を揃えられます。また、駅すぐ裏手には広大な「沢ノ町公園」が広がり、四季折々の自然を感じながら散歩やスポーツを楽しめるのが魅力です。さらに、住吉区役所も駅から徒歩圏内に位置しており、行政手続きが容易な点も長く住み続ける上で大きな安心材料となります。

家賃相場も比較的安定しており、単身者からファミリー層まで「生活の質とコストのバランス」を重視する方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

沢ノ町駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 160,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 25,000 〜 90,000円
1K 65,000円 40,000 〜 125,000円
2K/2DK 53,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 95,000円 55,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 750円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 445円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 561円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,877円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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