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【2026年1月最新】浅香山駅（南海高野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

58,713 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

109,517 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える浅香山駅の特徴

南海高野線の浅香山駅は、堺市堺区に位置する、落ち着いた住環境と利便性が両立した「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、大阪の主要ターミナルである難波（なんば）駅まで最短約17分（隣の堺東駅で急行に乗り換え）という圧倒的なアクセスの良さです。隣駅の堺東駅は、南海バスのターミナルや区役所が集まる拠点駅であり、百貨店などの商業施設も充実。そこへ一駅という近さは、通勤・通学において非常に大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「関西スーパー浅香山店」があり、品揃えが豊富で日々の買い物に困ることはありません。さらに、歴史ある「浅香山公園」は、毎年5月に美しいツツジが咲き誇る名所として知られ、大和川沿いの開放的な景色と共に、日常的に自然を感じられる贅沢な環境が整っています。

関西大学堺キャンパスが隣接する文教地区としての側面もあり、街全体が穏やかで治安が良く、学生からファミリーまで幅広い層に支持されています。「都心に近い利便性」と「潤いある緑豊かな住環境」を賢く両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

浅香山駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	25,000 〜 65,000円
1K	63,000円	40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	77,000円	50,000 〜 105,000円
2K/2DK	55,000円	30,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 362円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 465円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 479円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,138円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 浅香山駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート