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【2026年1月最新】白鷺駅（南海高野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,211 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,725 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える白鷺駅の特徴

堺市東区に位置する白鷺駅周辺は、「都心への近さと落ち着いた住環境」を両立したい方に最適な穴場エリアです。

最大の魅力は交通利便性の高さです。南海高野線で「難波駅」まで約25分（堺東駅で急行乗換）と通勤・通学に便利な上、隣の中百舌鳥駅まで徒歩圏内（約10〜15分）なのが大きな強み。地下鉄御堂筋線「なかもず駅」は始発駅のため、「座って梅田や本町へ通勤できる」という贅沢な選択肢が手に入ります。

駅周辺は大阪公立大学の中百舌鳥キャンパスに隣接しており、学生街らしい活気と、閑静な住宅街が混ざり合った穏やかな雰囲気が漂います。生活環境も整っており、駅前すぐの「ライフ白鷺店」は深夜まで営業しているため、帰宅が遅い方も安心です。また、地域のシンボルである「白鷺公園」は、初夏には約1万株の花菖蒲が咲き誇る景勝地で、散歩やジョギングを楽しむ住民の憩いの場となっています。

家賃相場も中百舌鳥エリアに比べて抑えられており、「コスパ良く、かつ利便性を妥協しない」賢い住まい選びが可能です。静かな環境でゆとりある生活を送りたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

白鷺駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	25,000 〜 65,000円
1K	60,000円	40,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	82,000円	50,000 〜 150,000円
2K/2DK	58,000円	45,000 〜 70,000円
2LDK	89,000円	55,000 〜 165,000円
3K/3DK	74,000円	45,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 914円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 617円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 499円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 433円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,467円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,379円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 白鷺駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート