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【2026年1月最新】萩原天神駅（南海高野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,856 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

85,063 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える萩原天神駅の特徴

不動産のプロとして、南海高野線「萩原天神駅」周辺の魅力について解説いたします。

萩原天神駅周辺は、駅名の由来となった歴史ある「萩原神社（萩原天神）」を中心に、閑静な住宅街が広がる非常に治安が良く落ち着いたエリアです。

最大の魅力は、都心へのアクセスの良さと穏やかな住環境のバランスです。南海高野線を利用すれば、大阪の主要ターミナルである「難波駅」まで約28分、御堂筋線に乗り換え可能な「中百舌鳥駅」へは約7分と、通勤・通学に非常に便利な立地です。一駅隣の北野田駅は急行停車駅のため、行き先や時間に合わせて使い分けができるのもメリットです。

生活環境も充実しており、駅のすぐ近くにはスーパー「産安（さんやす）」や、品揃えの豊富な「松源萩原天神店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、東区役所が駅から徒歩圏内にあるため、行政手続きがスムーズに行える点も大きな安心材料です。

休日は、緑豊かな「萩原神社」の境内や、少し足を延ばして大きな池を囲む「舟渡池公園」で自然を感じながらリフレッシュできます。「都心の利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で家族との時間を大切にしたい」という方に、自信を持っておすすめできる穴場の街です。

マーケットサマリー

萩原天神駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 85,000円
1K	59,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	77,000円	50,000 〜 150,000円
2K/2DK	56,000円	40,000 〜 90,000円
2LDK	91,000円	45,000 〜 130,000円
3K/3DK	62,000円	45,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 914円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 495円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 372円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 497円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,360円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 935円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 萩原天神駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート