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【2026年1月最新】 金剛駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,289 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,742 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える金剛駅の特徴

南海高野線「金剛駅」は、利便性と豊かな自然が調和した、南大阪エリア屈指の人気ベッドタウンです。不動産のプロ視点からも、資産価値と住み心地のバランスが非常に優れた駅といえます。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さにあります。急行の停車駅であり、ターミナルである難波駅まで最短約25分という驚きの近さです。さらに、平日朝の通勤時間帯には金剛駅を「始発」とする各駅停車や準急が数本設定されており、少し早めに並べば座って快適に通勤・通学ができる点は、多忙なビジネスパーソンにとって非常に大きなメリットです。

生活利便性も高く、駅東側には2024年にオープンした都市型ショッピングセンター「そよら金剛」があり、スーパーのイオンスタイルや飲食店が揃います。また、休日には日本最古のダム式ため池を整備した「狭山池公園」がおすすめ。1周約2.8kmの周遊路はランニングや散歩に最適で、春には桜の名所としても賑わいます。

治安が良く閑静な住宅街が広がる金剛周辺は、歩道も広く整備されており、落ち着いた環境で子育てをしたい世帯に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

金剛駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 25,000 〜 70,000円
1K 55,000円 25,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 70,000円 35,000 〜 100,000円
2LDK 79,000円 45,000 〜 110,000円
3K/3DK 58,000円 45,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 764円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 671円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 897円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,055円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 569円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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