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【2026年1月最新】 学文路駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,858 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,755 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える学文路駅の特徴

和歌山県橋本市に位置する学文路（かむろ）駅周辺は、駅名の由来から「学問の路へ通じる」として受験生に人気の高い縁起の良い街ですが、不動産のプロ視点でも自然と生活利便のバランスが取れた穴場エリアとして高く評価できます。

【交通の便】
南海高野線を利用すれば、主要ターミナルである「橋本駅」までわずか約5分です。橋本駅は始発列車も多く、急行に乗り換えれば「なんば駅」まで約50分と、大阪市内への通勤・通学も十分に可能です。都心の喧騒を離れ、座ってゆったりと通勤できる点は大きなメリットです。

【生活環境】
駅周辺は落ち着いた平坦な住宅街が広がっています。日用品の買い物には、地域密着型のスーパー「オークワ 学文路店」が重宝し、日常の利便性を支えています。また、休日は広大な敷地を誇る「学文路公園」で、紀の川のせせらぎを感じながら家族でリフレッシュできる環境が整っています。

【街の魅力】
合格祈願で有名な「学文路天満宮」に見守られたこの街は、非常に穏やかで治安も良く、子育て世帯や静かなセカンドライフを求める方に最適です。豊かな自然に囲まれながら、都市部へのアクセスも確保したい。そんな欲張りなニーズに応えてくれる、非常にポテンシャルの高いエリアです。

マーケットサマリー

学文路駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 60,000円 45,000 〜 75,000円
2K/2DK 48,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 70,000円
3K/3DK 47,000円 35,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 887円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 707円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 684円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 715円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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