TOP > 家賃相場レポート > 和歌山県 > 南海高野線 > 橋本

【2026年1月最新】橋本駅（南海高野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,979 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

57,452 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える橋本駅の特徴

橋本駅は、和歌山県北東部に位置し、大阪のベッドタウンとして非常にバランスの取れた街です。不動産のプロ視点で見ても、利便性と住環境の両立において高いポテンシャルを持っています。

最大の魅力は、なんといっても「なんば駅まで始発列車で座って快適に通勤できる」点です。南海高野線の急行を利用すれば、大阪市内（なんば駅）まで約50分〜60分。始発駅としてのメリットを享受すれば、毎朝の通勤時間を読書や仕事に充てる「贅沢な自分時間」へと変えることができます。JR和歌山線も乗り入れており、県内各地へのアクセスも良好です。

生活環境も非常に充実しています。駅近隣には、新鮮な食材が揃う「マツゲン橋本店」や「オークワ」といったスーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、自然豊かな「杉村公園」は、美しい景観と大きな吊り橋が有名で、家族連れのレジャーやリフレッシュに最適です。

近年では京奈和自動車道の整備により、車での広域移動も格段に便利になりました。「豊かな自然に囲まれながら、都市部へのアクセスも妥協したくない」という欲張りなニーズを叶えてくれるのが、橋本駅周辺の大きな魅力です。子育て世代からシニア層まで、心にゆとりある生活を求める方に自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

橋本駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	30,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	62,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	41,000円	20,000 〜 50,000円
2LDK	57,000円	35,000 〜 80,000円
3K/3DK	50,000円	40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 571円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 723円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 537円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 832円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 900円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 橋本駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート