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【2026年1月最新】紀伊清水駅（南海高野線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,798 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,300 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える紀伊清水駅の特徴

和歌山県橋本市に位置する「紀伊清水駅」周辺は、豊かな自然に囲まれながら、都市部への快適なアクセスを両立した「コストパフォーマンスに優れた穴場エリア」です。

最大のメリットは、交通利便性の高さにあります。隣駅の「橋本駅」までわずか約4分。そこから南海高野線の特急や急行に乗り換えれば、難波駅まで約55分〜60分でダイレクトに繋がります。特に橋本駅は、大阪方面へ向かう「始発列車」が非常に多く、座って快適に通勤・通学ができる点は、周辺の不動産価値を高める大きな魅力です。

生活環境も、日常生活に困らない施設が整っています。近隣には「オークワ橋本店」や「マツゲン橋本店」といった大型スーパーが複数あり、新鮮な地元食材を手軽に購入できます。また、豊かな緑と大型遊具が魅力の「杉村公園」は、子育て世帯や休日のお散歩に最適なスポットです。

紀伊清水駅周辺は、紀ノ川の美しい景観を感じられる「自然豊かな閑静な住宅街」であり、都会の喧騒を離れてゆとりある暮らしを求める方に最適です。利便性と安らぎを賢く手に入れたい方へ、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

紀伊清水駅（南海高野線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	37,000円	30,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	61,000円	35,000 〜 80,000円
2K/2DK	40,000円	35,000 〜 50,000円
2LDK	51,000円	35,000 〜 75,000円
3K/3DK	47,000円	40,000 〜 50,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 576円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 697円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 431円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 857円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 593円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 紀伊清水駅 （南海高野線） の家賃相場・適正価格レポート