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【2026年1月最新】五十鈴ケ丘駅（参宮線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,450 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

58,151 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五十鈴ケ丘駅の特徴

五十鈴ケ丘駅周辺は、伊勢市の文教地区として知られる倉田山エリアに隣接し、「落ち着いた住環境と利便性のバランス」が非常に優れた地域です。

まず交通面では、JR参宮線を利用すれば主要駅の「伊勢市駅」まで約7分という近さが大きな魅力です。通勤・通学はもちろん、伊勢市駅で近鉄線に乗り換えれば名古屋・大阪方面へのアクセスもスムーズ。また、下り方面の鳥羽駅へも約13分と、レジャーや観光地へのフットワークも軽いのが特徴です。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、地域住民に親しまれている「業務スーパー伊勢店」や、新鮮な食材が揃う「バロー伊勢みどりが丘店」が車ですぐの距離にあり、家計を支える強い味方となります。また、野球場や庭球場を備えた広大な「倉田山公園」が徒歩圏内にあり、四季の自然を感じながらスポーツや散歩を楽しめるのは、このエリアならではの贅沢と言えるでしょう。

周辺には伊勢高校などの進学校が集まっており、「教育意識の高い、静かで治安の良い街」としてファミリー層からも絶大な支持を得ています。伊勢神宮の喧騒から程よく離れつつ、伊勢の歴史と自然の恩恵を日常に感じられる、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

五十鈴ケ丘駅（参宮線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	25,000 〜 45,000円
1DK/1LDK	52,000円	40,000 〜 75,000円
2K/2DK	40,000円	20,000 〜 50,000円
2LDK	49,000円	30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,060円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 615円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 551円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 592円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 五十鈴ケ丘駅 （参宮線） の家賃相場・適正価格レポート