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【2026年1月最新】 宝ケ池駅 （叡山電鉄叡山線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,572 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

94,876 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宝ケ池駅の特徴

宝ケ池駅周辺は、比叡山の麓に広がる豊かな自然と、都市部への利便性が高次元で調和した「京の奥座敷」と呼ぶに相応しい上質な住環境が魅力です。

交通面では、叡山電鉄でターミナル駅の「出町柳駅」まで約14分、そこから京阪本線に乗り換えれば「祇園四条駅」へは約25分でアクセス可能です。さらに、徒歩約15分の距離にある地下鉄烏丸線「国際会館駅」も利用でき、「始発駅から座って京都駅まで20分」で直行できる点は、日々の通勤・通学において圧倒的なメリットとなります。

生活環境も充実しており、地域密着型のスーパー「フレスコ上高野店」が日々の食卓を支えます。また、駅名の由来でもある「宝ヶ池公園」は、広大な敷地を誇る京都屈指の景勝地です。池の周りの遊歩道や四季折々の自然は、子育て世代や健康志向の方にとって最高の付加価値となるでしょう。

都会の喧騒を離れつつ、「豊かな緑と優れた交通利便性を両立」させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。落ち着いた街並みの中で、ゆとりある京都ライフを叶えてみませんか。

マーケットサマリー

宝ケ池駅（叡山電鉄叡山線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 35,000 〜 75,000円
1K 74,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,072円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 636円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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