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【2026年1月最新】茶山・京都芸術大学駅（叡山電鉄叡山線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,682 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

99,834 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える茶山・京都芸術大学駅の特徴

不動産のプロとして、叡山電鉄「茶山・京都芸術大学駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

このエリアは、京都らしい落ち着いた街並みに、大学が集まるアカデミックな活気が融合した非常に住み心地の良いエリアです。

まず交通面では、叡山電鉄でターミナル駅の「出町柳駅」まで直通7分という近さが魅力です。出町柳駅は京阪本線の「始発駅」であるため、大阪のビジネス街（淀屋橋・北浜）へも座って快適にアクセスでき、通勤・通学のストレスが少ないのが大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前にはスーパー「グルメシティ茶山店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し歩けば遊具の揃った「一乗寺公園」や、春には桜が美しい「北白川疎水」の散歩道など、自然に触れ合えるスポットが豊富です。

周辺には京都芸術大学や京都大学があるため、学生向けのリーズナブルで美味しい飲食店や、個性的な書店、お洒落なカフェが点在しています。「静かな住環境」と「文化的な利便性」を両立しており、落ち着いた暮らしを求める単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

茶山・京都芸術大学駅（叡山電鉄叡山線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 205,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	25,000 〜 75,000円
1K	72,000円	45,000 〜 95,000円
2LDK	150,000円	80,000 〜 205,000円
3K/3DK	155,000円	105,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 651円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 511円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,594円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,650円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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