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【2026年1月最新】 宝ケ池駅 （叡山電鉄鞍馬線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,615 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

91,068 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える宝ケ池駅の特徴

宝ケ池駅は、叡山電鉄の本線と鞍馬線が合流する交通の要衝であり、豊かな自然と都市の利便性が調和した非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、京都中心部へのスムーズなアクセスです。主要ターミナルの「出町柳駅」へは約10分〜15分で到着し、そこから京阪本線に乗り換えれば祇園四条や大阪方面へも快適に移動できます。さらに、徒歩圏内（約15分）には京都市営地下鉄烏丸線の始発駅「国際会館駅」があり、京都駅まで約20分で座って通勤・通学ができるダブルアクセス可能な立地は、不動産プロの視点からも高く評価できます。

生活環境も抜群です。駅の北側には、広大な池と緑を擁する「宝が池公園」が広がり、四季折々の自然を身近に感じながらジョギングや散策を楽しめます。日常の買い物には、深夜まで営業しているスーパー「フレスコ 上高野店」や、品揃えの豊富な「ライフ 宝ヶ池店」が近く、利便性に困ることはありません。

「自然豊かな環境でゆとりを持って暮らしつつ、都心への利便性も確保したい」という欲張りなニーズに応えてくれる街です。落ち着いた住環境を求めるファミリー層や、静かな環境を好む単身者に自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

宝ケ池駅（叡山電鉄鞍馬線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 90,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 35,000 〜 75,000円
1K 74,000円 40,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,072円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 636円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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