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【2026年1月最新】 会津若松駅 （只見線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

48,739 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

59,981 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える会津若松駅の特徴

会津若松駅は、歴史ある城下町の玄関口として、利便性と情緒が共存する非常に魅力的なエリアです。不動産のプロから見た最大のメリットは、「始発駅」という圧倒的な交通優位性にあります。JR磐越西線の快速を利用すれば、県内最大の商業都市・郡山駅まで約65分でダイレクトにアクセス可能。新幹線への接続もスムーズな上、座って確実に移動できるため、読書や仕事に時間を有効活用できる点は、日々の生活において大きなゆとりを生み出します。

生活環境も非常に充実しています。駅前には地元密着型のスーパー「リオン・ドール 会津若松駅前店」があり、仕事帰りでも新鮮な食材を手軽に揃えられます。また、市民の憩いの場である「鶴ヶ城公園」は、美しいお堀や桜並木が広がり、日常的に歴史と自然を身近に感じられる贅沢な住環境を叶えてくれます。

さらに、「コンパクトシティとしての高い完成度」も大きな魅力です。駅周辺には医療機関や行政施設が凝縮されており、将来的な生活の利便性も担保されています。伝統ある街並みと現代的な便利さが融合したこのエリアは、子育て世帯からリタイア後の方まで、幅広い層に「福島県内でも屈指の住みやすさ」を提供できる、自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

会津若松駅（只見線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 15,000 〜 50,000円
1K 40,000円 15,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 60,000円 35,000 〜 105,000円
2K/2DK 43,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 63,000円 45,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 548円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,079円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 945円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 849円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,388円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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