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【2026年1月最新】 西若松駅 （只見線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

47,590 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,446 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える西若松駅の特徴

西若松駅周辺は、城下町の情緒と生活利便性が絶妙に調和した、会津若松市内でも屈指の住み心地を誇るエリアです。

最大の魅力は、多方面へのアクセス性と利便性の高さです。JR只見線と会津鉄道の2路線が乗り入れており、中心市街地である会津若松駅まで乗車時間はわずか約7分。会津鉄道の一部列車では当駅が始発・終着となる運用もあり、朝の通勤・通学時に「座って移動できる」ゆとりがあるのは、地方都市の駅としては非常に大きな強みです。

生活環境も非常にハイレベルです。駅周辺には、品揃え豊富なスーパー「リオン・ドール 西若松店」やドラッグストアが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、会津のシンボルである「鶴ヶ城公園」まで自転車や徒歩で気軽にアクセスできる距離にあり、歴史と豊かな緑を身近に感じながら暮らせる贅沢な環境が整っています。

閑静な住宅街が広がりつつ、駅前の整備も進んでいるため、将来にわたって資産価値を維持しやすい点もプロの視点から高く評価できます。利便性と情緒を両立させたい方に、自信を持っておすすめしたい「会津の暮らしの拠点」です。

マーケットサマリー

西若松駅（只見線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 41,000円 35,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 56,000円 35,000 〜 70,000円
2K/2DK 43,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 68,000円 45,000 〜 120,000円
3K/3DK 52,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 338円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 740円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 387円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 712円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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