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【2026年1月最新】 備前一宮駅 （吉備線<桃太郎線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,199 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,210 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える備前一宮駅の特徴

備前一宮駅周辺は、歴史ある情緒と都市への近接性が見事に調和した、岡山市内でも穴場の人気居住エリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅であるJR岡山駅まで直通で約12分という優れたアクセス性にあります。1時間に1〜2本程度の運行ですが、乗車時間が短いため、通勤・通学のストレスが少ないのが大きなメリットです。また、周辺は平坦な地形が続く「吉備路」の入り口であり、自転車での移動も非常にスムーズです。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、新鮮な食材が揃うスーパー「マルナカ 一宮店」が便利。さらに、駅の目鼻の先には備前国一宮である「吉備津彦神社」が鎮座しており、広大な境内は市民の憩いの場や散歩コースとして親しまれています。周辺には岡山県屈指の進学校である「岡山一宮高校」もあり、落ち着いた学習環境が保たれているのも特徴です。

都会の喧騒を離れ、歴史的な街並みと豊かな緑に囲まれながら、利便性も妥協したくない。そんな欲張りな願いを叶えてくれるのが備前一宮エリアです。子育て世帯からシニア層まで、穏やかに、かつ活動的に暮らしたい方に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

備前一宮駅（吉備線<桃太郎線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 20,000 〜 70,000円
1K 43,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 54,000円 40,000 〜 65,000円
2K/2DK 46,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 54,000円 30,000 〜 75,000円
3K/3DK 53,000円 35,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,667円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 713円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 403円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 651円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 339円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 809円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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