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【2026年1月最新】 足守駅 （吉備線<桃太郎線>） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

39,746 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

56,918 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える足守駅の特徴

不動産のプロとして、岡山県岡山市北区に位置する「足守駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

足守駅周辺は、かつての足守藩の陣屋町としての歴史が息づき、豊かな自然と都市へのアクセスの良さが共存する「利便性の高いスローライフ」が叶うエリアです。

まず交通面では、JR桃太郎線を利用すれば、主要ターミナルであるJR岡山駅まで乗り換えなしの約20分でダイレクトにアクセス可能です。朝夕の通勤・通学時間帯も比較的安定した本数が確保されており、市街地へ勤務しながらも、休日は静かな環境で過ごしたい方に最適です。また、岡山総社ICも近く、車での遠出や県外への移動も非常にスムーズな立地です。

生活環境も充実しています。日々の買い物には、地元の方に長く愛されるスーパー「パピヨズ 足守店」が便利で、新鮮な地場産野菜などを手軽に購入できます。また、休日には岡山県指定名勝である「近水園（おみずえん）」まで足を延ばせば、美しい池泉回遊式庭園の中で四季折々の風情を堪能できます。

歴史的な街並みを活かしたお洒落なカフェやベーカリーも増えており、「情緒ある景観と現代的な暮らし」を両立したい子育て世代から今、熱い注目を集めている魅力的な地域です。

マーケットサマリー

足守駅（吉備線<桃太郎線>）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 25,000 〜 50,000円
1K 47,000円 45,000 〜 55,000円
1DK/1LDK 49,000円 40,000 〜 55,000円
2LDK 59,000円 50,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 776円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 99円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 387円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 986円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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