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【2026年1月最新】 上飯田駅 （名古屋市営地下鉄上飯田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,857 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

75,737 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上飯田駅の特徴

名古屋市北区に位置する「上飯田駅」は、交通利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、不動産のプロも注目する「穴場の街」です。

最大の魅力は、地下鉄上飯田線と名鉄小牧線の接続駅であり、「始発駅」として通勤・通学時に高確率で座れることです。隣の平安通駅までわずか約2分、そこから地下鉄名城線に乗り換えれば、都心の「栄駅」まで約15分、「名古屋駅」へも約25分でアクセス可能です。さらに、名鉄線で小牧・犬山方面へもダイレクトに繋がっており、多方面へのフットワークが非常に軽やかです。

駅周辺の生活利便性も高く、2022年にリニューアルした「イオンスタイル上飯田」が駅のすぐ側にあり、食料品から日用品まで揃うため、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、地域住民の憩いの場である「上飯田公園」や、広大な面積を誇る「御蔵跡公園」など、都会ながらも緑を感じられる環境が整っています。

都心に近い利便性を享受しつつ、賃料や物件価格が比較的リーズナブルに抑えられているのも大きな特徴です。「生活コストを賢く抑えつつ、快適な都市生活を送りたい」という単身者から子育て世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

上飯田駅（名古屋市営地下鉄上飯田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 30,000 〜 75,000円
1K 66,000円 35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK 72,000円 45,000 〜 105,000円
2K/2DK 52,000円 35,000 〜 65,000円
2LDK 79,000円 50,000 〜 140,000円
3K/3DK 69,000円 50,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 637円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 870円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 234円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 515円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 710円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 562円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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