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【2026年1月最新】ナゴヤドーム前矢田駅（名古屋市営地下鉄名城線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,330 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,949 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるナゴヤドーム前矢田駅の特徴

ナゴヤドーム前矢田駅周辺は、プロの視点から見ても「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙に調和した、非常に資産価値の高いエリアです。

最大の魅力は、「地下鉄名城線の機動力」にあります。名古屋の二大繁華街である栄駅まで直通13分、金山駅まで22分と、主要拠点へ乗り換えなしでアクセス可能です。さらに、徒歩圏内の大曽根駅を活用すれば、JR中央線で名古屋駅まで最短13分（大曽根駅から）で到達できるため、県外への出張や旅行が多い方にも最適な立地です。

生活環境の要となるのが、駅直結の「イオンモールナゴヤドーム前」です。食料品から衣類、専門店街まで揃い、仕事帰りの買い物も雨に濡れずスムーズに済ませられます。また、心身のリフレッシュには「名古屋市東スポーツセンター」や、遊具と広場が充実した「矢田公園」がおすすめ。ドーム周辺の賑わいから一歩離れると静かな住宅街が広がっており、「圧倒的な買い物環境と穏やかな暮らし」を両立できます。

平坦な道が多く、自転車での移動も快適。単身者からファミリー層まで、将来にわたって安心感を持って暮らせる、名古屋市内でも有数の人気エリアです。

マーケットサマリー

ナゴヤドーム前矢田駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	51,000円	30,000 〜 70,000円
1K	65,000円	40,000 〜 90,000円
1DK/1LDK	88,000円	60,000 〜 130,000円
2K/2DK	55,000円	40,000 〜 65,000円
2LDK	92,000円	55,000 〜 165,000円
3K/3DK	74,000円	55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 581円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 762円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 675円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 293円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,134円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,676円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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