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【2026年1月最新】八事駅（名古屋市営地下鉄名城線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,134 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

86,110 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八事駅の特徴

名古屋市昭和区・天白区にまたがる「八事駅」周辺は、市内屈指の文教地区であり、高級住宅街としても名高い憧れのエリアです。

最大の魅力は名城線と鶴舞線の2路線が交差する交通利便性です。名古屋の中心部「栄駅」まで乗り換えなしで約15分、「名古屋駅」へも伏見駅経由で約22分と、主要エリアへスムーズにアクセスできます。また、鶴舞線では朝のラッシュ時に八事駅始発の列車（赤池方面）が運行されているほか、運行本数も多く、日々の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「イオン八事店」は、食品から衣料品、飲食店まで揃う利便性の高さが住民から支持されています。一方で、駅から徒歩圏内には広大な緑を擁する「興正寺」があり、都会の喧騒を忘れて四季折々の自然を楽しむことができます。

「利便性」「教育環境」「自然」の3拍子が揃った八事は、資産価値も非常に高く、落ち着いた上質な暮らしを求めるファミリー層に自信を持っておすすめできる、名古屋を代表する邸宅街です。

マーケットサマリー

八事駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 435,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	39,000円	15,000 〜 70,000円
1K	56,000円	25,000 〜 105,000円
1DK/1LDK	78,000円	35,000 〜 130,000円
2K/2DK	57,000円	35,000 〜 115,000円
2LDK	93,000円	40,000 〜 430,000円
3K/3DK	71,000円	50,000 〜 105,000円
3LDK	161,000円	65,000 〜 430,000円
4LDK+	167,000円	100,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 936円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 695円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 553円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,278円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,314円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 31円高くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,025円安くなる傾向があります。
4LDK+ は、築年数が1年経過するごとに平均 1,416円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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