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【2026年1月最新】 六番町駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

53,862 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

76,538 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える六番町駅の特徴

名古屋市熱田区に位置する六番町駅周辺は、都心への軽快なフットワークと落ち着いた住環境を兼ね備えた、プロの視点からも「非常にバランスの良い穴場エリア」と言えます。

最大の魅力は、金山駅まで約5分、栄駅まで約12分という圧倒的な交通利便性です。名古屋の主要ターミナルである金山駅へわずか2駅でアクセスでき、そこからJRや名鉄に乗り換えれば名古屋駅へも約15分で到着します。名城線は環状線のため、市内の主要スポットへスムーズに移動できる点は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に整っています。駅のすぐそばには24時間営業の「マックスバリュ六番町店」があり、深夜の買い物にも困りません。また、地域に愛される「西町公園」など、お子様を遊ばせたりリフレッシュしたりできる緑豊かなスポットが点在しているのも特徴です。

家賃相場は、隣接する金山エリアに比べて手頃に設定されており、都心の利便性を享受しながら広めの物件を選べる「コストパフォーマンスの高さ」が最大のアピールポイントです。利便性と居住性の両立を求める単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

六番町駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 52,000円 30,000 〜 90,000円
1K 61,000円 40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 77,000円 50,000 〜 130,000円
2K/2DK 63,000円 35,000 〜 90,000円
2LDK 92,000円 60,000 〜 195,000円
3K/3DK 65,000円 50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 536円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 559円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 626円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 582円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,934円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,041円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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