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【2026年1月最新】名古屋大学駅（名古屋市営地下鉄名城線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,926 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

87,008 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える名古屋大学駅の特徴

名古屋大学駅周辺は、全国でも有数の文教地区として知られ、落ち着いた知的な雰囲気と豊かな自然が融合した住環境が最大の魅力です。

まず交通面では、地下鉄名城線で「栄駅」まで直通約15分、ターミナル駅の「金山駅」へも約19分と、主要エリアへのアクセスが非常にスムーズです。また、隣駅の本山駅で東山線に乗り換えれば、「名古屋駅」まで約20分で到着します。名城線は名古屋を一周する環状線のため、市内のどの方面へも柔軟にアクセスできるのが大きな強みです。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業の「マックスバリュ本山店」があり、仕事で帰宅が遅くなった際も買い物に困りません。また、広大な敷地を誇る「東山動植物園」を含む「東山公園」が徒歩圏内にあり、休日には四季折々の自然を楽しみながらリフレッシュできます。

大学キャンパスが街の象徴であるため、警察の巡回も多く治安は極めて良好です。ファミリー層から単身者まで安心して暮らせる「静寂と利便性が高度に両立した街」として、不動産のプロの視点からも自信を持っておすすめできる、資産価値の落ちにくいエリアです。

マーケットサマリー

名古屋大学駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 265,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	15,000 〜 70,000円
1K	59,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	80,000円	50,000 〜 125,000円
2LDK	99,000円	55,000 〜 170,000円
3LDK	154,000円	70,000 〜 265,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,120円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 600円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 548円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,032円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,622円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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