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【2026年1月最新】大曽根駅（名古屋市営地下鉄名城線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,134 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,994 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大曽根駅の特徴

不動産のプロとして、大曽根駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

大曽根駅は、地下鉄名城線・JR中央線・名鉄瀬戸線・ゆとりーとラインの4路線が乗り入れる名古屋市内屈指のマルチターミナル駅です。交通利便性は圧倒的で、JRの快速を利用すれば「名古屋駅」まで約13分、地下鉄で「栄駅」へも約13分と、市内の主要拠点へダイレクトにアクセスできます。また、ゆとりーとラインの始発駅でもあるため、守山区方面へも座って快適に移動できる点は、他エリアにはない大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅隣接の複合商業施設「メッツ大曽根」には、スーパーの「ヤマナカ」やニトリ、エディオンが揃い、日常の買い物は駅周辺で完結します。さらに、少し足を延ばせば広大な日本庭園が美しい「徳川園」があり、都会にいながら豊かな自然と歴史を感じることも可能です。

買い物、レジャー、通勤のすべてがハイレベルで揃っており、共働き世帯から単身者まで、利便性と資産価値を重視する方に自信を持っておすすめできる街です。ナゴヤドームも徒歩圏内のため、イベントやスポーツ観戦が趣味の方にとっても、これ以上ない刺激的な住環境といえるでしょう。

マーケットサマリー

大曽根駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 320,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	15,000 〜 320,000円
1K	66,000円	35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	85,000円	50,000 〜 150,000円
2K/2DK	66,000円	35,000 〜 205,000円
2LDK	96,000円	45,000 〜 180,000円
3K/3DK	82,000円	55,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 471円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 673円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 784円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 272円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,748円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,015円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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