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【2026年1月最新】妙音通駅（名古屋市営地下鉄名城線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

56,184 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,790 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える妙音通駅の特徴

名古屋市瑞穂区に位置する「妙音通駅」周辺は、都会の喧騒から程よく離れつつ、優れた交通利便性を享受できる「非常にバランスの取れた住宅街」として、プロの視点からも高い評価を得ています。

まず注目すべきは、地下鉄名城線の機動力です。名古屋の二大ターミナルである「金山駅」まで直通約8分、「栄駅」まで直通約15分という驚きの近さを誇ります。名城線は環状線のため、どこへ行くにもアクセスが安定しており、隣の新瑞橋駅で桜通線に乗り換えれば、名古屋駅方面への移動も非常にスムーズです。

日常を支える生活施設も充実しています。食料品の買い物には、品揃えが豊富な「パレマルシェ堀田店」や「バロー瑞穂店」が重宝します。また、休日には、広大な敷地内にスポーツ施設や遊具、豊かな自然を備えた「瑞穂公園（パロマ瑞穂スポーツパーク）」が徒歩圏内にあり、リフレッシュに最適です。特に春の山崎川沿いの桜は、名古屋市内でも屈指の美しさを誇ります。

利便性と住環境の良さを兼ね備え、単身者からファミリー層まで幅広く対応できる妙音通。「落ち着いた環境で、賢く利便性を手に入れたい」という方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

妙音通駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 15,000円、最高値が 135,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	15,000 〜 70,000円
1K	62,000円	35,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	78,000円	50,000 〜 115,000円
2K/2DK	57,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	102,000円	55,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 660円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 531円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 946円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 870円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,554円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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