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【2026年1月最新】日比野駅（名古屋市営地下鉄名城線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,602 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,832 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日比野駅の特徴

日比野駅周辺は、名古屋市熱田区に位置し、利便性と落ち着いた住環境が絶妙に調和した「穴場の注目エリア」です。不動産のプロの視点からも、非常にバランスの良い街として評価しています。

最大の魅力は主要駅への圧倒的な近さです。地下鉄名城線を利用すれば、巨大ターミナルである「金山駅」まで直通約3分、名古屋最大の繁華街「栄駅」へも約12分でダイレクトにアクセス可能です。金山駅経由でJRや名鉄への乗り換えもスムーズなため、名古屋駅方面や中部国際空港への移動もストレスがありません。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ピアゴラフードコア日比野店」は、お仕事帰りの買い物に大変便利です。また、広大な敷地を誇る「白鳥公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の自然を感じながらのジョギングや散歩は、都市生活の疲れを癒やしてくれます。

さらに、名古屋市中央卸売市場が隣接しているため、周辺には鮮度抜群の食材を楽しめる飲食店が点在しているのもこの街ならではの特権です。「職・住・遊」のバランスが極めて高く、単身者からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる、資産価値の安定した街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

日比野駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 265,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	53,000円	30,000 〜 80,000円
1K	63,000円	40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	77,000円	45,000 〜 165,000円
2K/2DK	65,000円	35,000 〜 90,000円
2LDK	91,000円	55,000 〜 195,000円
3K/3DK	69,000円	50,000 〜 90,000円
3LDK	146,000円	90,000 〜 260,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 656円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 672円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 666円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 631円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,815円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 903円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 805円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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