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【2026年1月最新】本山駅（名古屋市営地下鉄名城線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,528 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

88,418 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本山駅の特徴

本山駅は、名古屋市営地下鉄の東山線と名城線が交差する「ダブルアクセス」の利便性が最大の魅力です。名古屋のメインラインである東山線を利用すれば、「栄駅」まで約10分、「名古屋駅」まで約15分と、主要エリアへ乗り換えなしでスピーディーにアクセス可能。さらに名城線を使えば「金山駅」へも約20分と、通勤・通学において県内屈指の機動力を誇ります。

住環境は、洗練された「山手エリア」らしい落ち着きと利便性が高次元で融合しています。駅直結の「マックスバリュ本山店」は24時間営業で、仕事帰りでも安心して買い物ができます。また、こだわり食材が揃う「成城石井」や、お洒落なカフェも点在。休日には、豊かな自然と広大な敷地を持つ「平和公園」で散策やランニングを楽しむこともでき、都心にありながら四季の移ろいを身近に感じられます。

教育機関が多く治安も良いため、学生からファミリー層まで幅広い層に支持される「住みたい街」常連のエリアです。都市の躍動と緑豊かな静寂を享受できる本山駅周辺は、資産価値という観点からも極めて安定感のある、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

本山駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 270,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	20,000 〜 75,000円
1K	63,000円	35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	101,000円	50,000 〜 265,000円
2K/2DK	61,000円	40,000 〜 95,000円
2LDK	106,000円	50,000 〜 240,000円
3K/3DK	86,000円	55,000 〜 130,000円
3LDK	155,000円	70,000 〜 265,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 767円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 588円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,025円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 483円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,968円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,975円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,573円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 本山駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の家賃相場・適正価格レポート