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【2026年1月最新】 東海通駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

52,342 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,743 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東海通駅の特徴

東海通駅周辺は、再開発により利便性が飛躍的に向上した、「職住近接」を叶える注目のベイエリアです。

最大の魅力は、名古屋の主要都市への圧倒的なアクセスの良さです。地下鉄名城線（名港線）を利用すれば、総合駅である「金山駅」まで約8分、「栄駅」へも約15分と、通勤・通学に非常に便利な立地です。始発駅である「名古屋港駅」からわずか2駅目のため、朝のラッシュ時でも比較的車内にゆとりがあり、座席に座れる確率が高い点も大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には24時間営業の「マックスバリュ東海通店」があり、帰宅が遅い方の買い物にも困りません。さらに、徒歩圏内には東海地区最大級の大型商業施設「ららぽーと名古屋みなとアクルス」が鎮座しており、ショッピングからグルメまで休日をワンストップで楽しめます。

また、区役所や保健センターなどの公共施設が集結しているほか、広大な芝生が広がる「港北公園」などの自然も身近です。平坦な地形で自転車移動もしやすく、単身者から子育て世帯まで、あらゆる世代にとって「暮らしの質」を底上げしてくれる魅力的な街です。

マーケットサマリー

東海通駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 51,000円 30,000 〜 75,000円
1K 61,000円 40,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 72,000円 50,000 〜 105,000円
2K/2DK 65,000円 45,000 〜 90,000円
2LDK 97,000円 60,000 〜 195,000円
3K/3DK 64,000円 55,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 451円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 547円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 586円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 729円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,088円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 490円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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