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【2026年1月最新】栄駅（名古屋市営地下鉄名城線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,913 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

102,088 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える栄駅の特徴

栄駅は、名古屋のトレンドと利便性が凝縮された「中枢の街」です。不動産のプロから見ても、これほど都市機能が完結したエリアは他にありません。

最大の魅力は、地下鉄東山線と名城線の2路線が交差する圧倒的な交通利便性にあります。主要ターミナルの名古屋駅までは東山線で直通約5分、副都心の金山駅へも名城線で約7分という驚異の近さ。さらに名城線は環状線のため、市内の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスでき、日々の移動時間を大幅に短縮できます。

生活環境も、近年の再開発により劇的に進化しました。2020年に誕生した「RAYARD Hisaya-odori Park（久屋大通公園）」は、広大な芝生と洗練されたショップが融合した都会のオアシス。朝のジョギングや休日のお散歩に最適です。日用品の買い物には、地下街にある「成城石井セントラルパーク店」や、三越・松坂屋といった百貨店のデパ地下が利用でき、日常的に質の高い食生活を楽しむことができます。

「仕事も遊びも妥協したくない」というアクティブな世代にとって、オンとオフがシームレスに繋がる栄駅周辺は、名古屋市内で最も刺激的かつ贅沢な居住エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

栄駅（名古屋市営地下鉄名城線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 455,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	60,000円	35,000 〜 85,000円
1K	72,000円	35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	108,000円	50,000 〜 200,000円
2K/2DK	70,000円	45,000 〜 105,000円
2LDK	162,000円	55,000 〜 450,000円
3K/3DK	120,000円	60,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 609円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 719円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,638円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 141円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,827円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,338円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 栄駅 （名古屋市営地下鉄名城線） の家賃相場・適正価格レポート